Torri del Benaco - Lago di Garda - villa di prestigio - piscina - parco - giardino Il compendio immobiliare in oggetto è situato sul Lago di Garda, a circa 2 km a nord del comune di Torri, verso la frazione di Pai, affacciato sulla strada statale Gardesana Orientale a ridosso del lago. L'area pertinenziale su cui sorge l'immobile è di 4.500 mq, si presenta con i tipici terrazzamenti collinari dei versanti lacustri, sostenuti da muri a sasso in pietrame, coltivati a prato inglese, uliveto, alberi da frutta, pini e piante ornamentali da giardino. L'accesso carraio alla proprietà avviene attraverso una strada privata interna che dalla Gardesana si erpica sul versante collinare; su tale strada vi sono tre accessi carrai, che consentono una facile manutenzione delle diverse aree verdi e l'accesso al parcheggio. L'accesso pedonale, invece, si trova in posizione centrale rispetto alla casa principale e dà direttamente ad ovest, sulla strada Gardesana. Gli immobili che compongono la proprietà sono i seguenti: - una villa storica, risalente ai primi del '900 completamente ristrutturata con ottime finiture interne ed esterne; - la casa del custode, anch'essa con ingresso indipendente e facente parte del corpo di fabbrica principale; - un ampio porticato rustico, completamente attrezzato per ricevimenti e barbecue all'aperto vicino all'area di svago e relax; - piscina con idromassaggio, spogliatoio, sauna e servizio. Sul lato sud, al confine con un'altra proprietà, scorre un ruscello d'acqua che inizialmente nella parte a monte della piscina viene raccolto in una grande vasca di pietra, poi, sfiorando la vasca, scorre verso valle creando percorsi piacevoli e giochi d'acqua lungo il confine della proprietà. La villa si compone di cinque piani e precisamente: piano seminterrato, piano terra, piano primo, piano secondo e mansardato, aventi le seguenti superfici commerciali: - piano seminterrato di ca 95 mq con cantina, lavanderia e centrale termica, - piano terra di 215 mq composto di due saloni (uno di 45 e l'altro di 48 mq), sala da pranzo e cucina grande, - piano primo, della medesima superficie, composto di doppia sala biliardi, bar, servizio e della parte riservata al custode con accesso sul retro del fabbricato che, a questo livello diventa piano terra, composta di 3 locali e servizi, - piano secondo, di 184 mq, composto di sala padronale con salotto privato e servizio, 3 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, - piano mansardato, di 148 mq, composto di altre 3 camere, un salotto e 2 servizi. Il secondo fabbricato che compone il compendio immobiliare è un porticato di 225 mq che si affaccia direttamente sulla piscina, di forma rettangolare (ml 10x15). L'immobile viene consegnato arredato di tutta la mobilia presente, ad eccezione di quadri e suppellettili. L'immobile si trova circa ad un'ora di auto dal centro di Verona e da Piazza Bra'. FINITURE: Le finiture dell'immobile sono di livello elevato, a partire dalla pavimentazione del piano terra, in seminato veneziano, il parquet dei piani superiori, le travature a vista in legno (parte antico sabbiato e parte di nuova realizzazione), infissi in legno di nuova generazione con vetrocamera, scuri esterni in legno d'epoca restaurati, porte laccate color bianco avorio con riquadri interni, servizi igienici rivestiti in marmo Rosa del Portogallo ed Azul Bahia, pareti rifinite ad encausto lucido e marmorino con tonalità ocra chiaro. Vende OPERA IMMOBILIARE. linkhttp://www.opera.eu.com. Mq 800. Soggiorno. Camere: più di 3. Terrazzi: più di 3. Giardino. Cantina. Zona: Torri del Benaco. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: A342. OPERA srls, Via Argentieri 23 Bolzano.
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