Immersa nella cornice di Mezzocorona, nella Piana Rotaliana, questa affascinante casa singola terra-tetto offre 320 mq di spazio interno, armonizzando design tradizionale e comfort moderni. Circondata da vigneti e montagne, garantisce indipendenza e tranquillità, rimanendo ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione.
La proprietà, vicina al capoluogo e all'Altopiano della Paganella con le sue piste da sci, è un rifugio ideale alle porte dell'Alto Adige. Si sviluppa su più livelli: al piano terra si trovano un doppio garage, una cantina e una taverna con stufa a legna.
Al primo piano, una luminosa zona giorno con ampio ingresso, soggiorno con stufa in maiolica e cucina attrezzata, si apre su un porticato. Gli spazi esterni sono arricchiti da splendida vegetazione, creando un ambiente accogliente e raffinato.
La zona notte comprende due camere matrimoniali, un salottino e due bagni finestrati, mentre al piano superiore si trovano una stanza con bagno e terrazzo privato, e un'ulteriore stanza utilizzabile come studio o camera. Un locale tecnico con lavanderia completa la proprietà.
Grazie alla posizione turistica e alle caratteristiche dell'immobile, è possibile creare zone indipendenti per un Bed and Breakfast (B&B). La riorganizzazione degli spazi permette di ospitare turisti, mantenendo la privacy della residenza principale e offrendo un'esperienza accogliente e confortevole.
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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE
Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Mq 323. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Garage doppio. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Francesco De Luca. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: CL1. ZELO REAL ESTATE S.R.L., Via del Brennero 139 Trento.
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